Rosnąca liczba mieszkańców bloków decyduje się na samochód elektryczny, jednak wciąż jedną z największych barier pozostaje przekonanie: „w garażu podziemnym nie da się zamontować wallboxa”. To mit. Montaż wallboxa w garażu podziemnym jest możliwy, legalny i coraz powszechniejszy – pod warunkiem, że proces zostanie przeprowadzony zgodnie z przepisami technicznymi, przeciwpożarowymi i energetycznymi.
Ten artykuł krok po kroku wyjaśnia, jak wygląda prawidłowy montaż wallboxa w budynku wielorodzinnym oraz dlaczego improwizacja niemal zawsze kończy się odmową wspólnoty lub zarządcy.
Garaż prywatny a garaż wspólny – kluczowe różnice
Pierwsza i najważniejsza kwestia: status garażu.
- Garaż prywatny (wydzielony, zamykany)
Instalacja wallboxa jest zbliżona do tej w domu jednorodzinnym, choć nadal wymaga uzgodnień z zarządcą budynku. - Garaż podziemny wspólny
To część nieruchomości wspólnej. Każda ingerencja w instalację elektryczną, trasę kablową, rozdzielnice czy zabezpieczenia wymaga:- zgody wspólnoty lub spółdzielni,
- projektu technicznego,
- zgodności z przepisami PPOŻ i wytycznymi OSD.
To właśnie brak zrozumienia tej różnicy jest główną przyczyną odmów.
Dlaczego nie wolno podłączać wallboxa „pod gniazdko”?
Jednym z najczęstszych błędów jest próba podłączenia ładowarki EV w bloku do istniejącego gniazda 230 V w garażu.
Dlaczego to niedozwolone:
- gniazda garażowe nie są projektowane pod wielogodzinne obciążenie,
- brak dedykowanych zabezpieczeń różnicowo-prądowych i DC,
- ryzyko przeciążenia części wspólnych instalacji,
- realne zagrożenie pożarowe.
Dla zarządcy i straży pożarnej takie rozwiązanie oznacza jedno: natychmiastową odmowę i obowiązek demontażu.
Rola projektu, zabezpieczeń PPOŻ i operatora sieci (OSD)
Profesjonalny montaż wallboxa we wspólnocie zawsze opiera się na trzech filarach:
1. Projekt techniczny
Dokument określający:
- trasę kablową,
- sposób zasilania (licznik indywidualny / podlicznik),
- dobór zabezpieczeń,
- moc wallboxa i zarządzanie obciążeniem.
2. Zabezpieczenia przeciwpożarowe (PPOŻ)
Garaże podziemne podlegają szczególnym wymaganiom:
- odpowiednie przewody i osprzęt,
- zgodność z instrukcją bezpieczeństwa pożarowego budynku,
- często uzgodnienie z rzeczoznawcą PPOŻ.
3. Operator Systemu Dystrybucyjnego (OSD)
W wielu przypadkach konieczne jest:
- zgłoszenie nowego punktu poboru,
- zwiększenie mocy przyłączeniowej,
- montaż licznika lub podlicznika energii.
Bez uwzględnienia OSD instalacja nie może zostać legalnie odebrana.
Najczęstsze błędy powodujące odmowę wspólnoty
Z doświadczenia wynika, że wspólnoty najczęściej odmawiają, gdy:
- brak projektu technicznego,
- brak jednoznacznego rozliczenia energii,
- próba „podpięcia się” pod części wspólne,
- brak opinii PPOŻ,
- instalacja wykonana bez audytu i zgłoszeń.
W praktyce problemem nie jest wallbox, lecz nieprawidłowo przygotowany proces.
Jak wygląda prawidłowa ścieżka krok po kroku?
- Audyt techniczny garażu i instalacji
- Koncepcja zasilania i rozliczeń
- Projekt i uzgodnienia formalne
- Zgoda wspólnoty / zarządcy
- Profesjonalny montaż i odbiór techniczny
Tak przygotowana inwestycja jest akceptowana w zdecydowanej większości przypadków.
Następny krok ?
Masz miejsce postojowe w garażu i chcesz ładować EV legalnie?
Arinea przeprowadzi Cię przez cały proces – od audytu po odbiór techniczny.
Bez ryzyka odmowy, bez improwizacji, bez problemów z ubezpieczeniem i wspólnotą.
Ładowanie samochodu elektrycznego w bloku jest możliwe – jeśli zrobi się to właściwie.
